Leistungen
Ihre Baumanager für Planung von Neu- und Umbauten
Ihre Baumanager für Planung von Neu- und Umbauten
Wir decken das gesamte klassische Leistungsbild des Architekten gemäß den Leistungsphasen 1-9 der HOAI ab, einschließlich der Integration sämtlicher Fachingenieure und Fachberater. Unsere Leistungsübersicht gibt Ihnen einen ersten Überblick über das, was Sie von uns erwarten dürfen:
Architektenleistungen nach HOAI
Unterstützung bei der Baufinanzierung
Bauleitung
Ingenieurleistungen
Wettbewerbe
Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen
In dieser Phase erstellen wir die Grundlagen für die konkretere Planung. Dazu zählen die Abfrage der baulichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten, eine gemeinsame Begehung des Grundstückes oder Festlegung der Fachplaner. Anschließend fassen wir die Ergebnisse der Beratung zusammen.
In der Vorplanung erstellen wir skizzenhaft einen Vorentwurf Ihres Bauprojektes inklusive Grundriss- und Ansichtsskizzen, Raumfunktionen, Raumgrößen und Gestaltung. Hinzu kommen eine erste Kostenschätzung sowie die Klärung der Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens mit den Behörden.
In der Entwurfsplanung erstellen wir Grundrisse, Schnittzeichnungen und Ansichten im Maßstab 1:100. Im Detail sind hier Raumabmessungen und Raumgrößen, Fenstergrößen und Lage, Grundstückslage usw. beschrieben.
Zur Kostensicherheit erstellen wir eine Kostenberechnung nach DIN 276.
In der Genehmigungsplanung erstellen wir den konkreten Bauantrag zur Vorlage bei der Baubehörde. Hierzu gehören Grundrisse, Ansichten und Schnitte im Maßstab 1:100 mit allen für die Genehmigung notwendigen Angaben, ein Lage- plan im Maßstab 1:500, Berechnungen sowie die behördliche Bauantragsformulare
Liegt die Genehmigung vor, erarbeiten wir die Ausführungsplanung. Die Ausführungsplanung ist die Planung, die auf der Baustelle für die Erstellung des Bauvorhabens benötigt wird. Die Grundriss-, Schnitt- und Ansichtspläne werden im Maßstab 1:50 gezeichnet, besondere Details in noch größerem Maßstab.
In der Vorbereitung der Vergabe erstellen wir die Leistungsbeschreibung der einzelnen Gewerke und verschicken diese an mehrere Unternehmer mit der Bitte um ein Angebot. Die einzelnen Arbeiten mit allen für die Preisfindung notwendigen Angaben wie Ausführungsart, Material, genaue Mengen und Normen werden anschließend schriftlich formuliert.
In der Mitwirkung bei der Vergabe prüfen wir die eingegangen Angebote und stellen die Ergebnisse in Preisspiegeln dar. Anschließend unterbreiten wir Ihnen Vorschläge, welches Unternehmen in Betracht kommt. Der Bauherr vergibt die Aufträge, der Architekt erstellt die Bauverträge für die gewählten Unternehmer und erstellt den Kostenanschlag mit den genauen Kosten für das Bauvorhaben.
In der Objektüberwachung, auch Bauleitung genannt, koordinieren wir sämtliche am Bau beteiligte Unternehmer und überwachen Ausführungsqualität, Fristen, Kosten und Anwesenheit. Während der Leistungsphase werden die einzelnen Gewerke nach Abschluss ihrer Arbeiten abgenommen. Ein Protokoll dokumentiert, ob die Arbeit auftragsgemäß ausgeführt wurde.
Wir bewerten fachlich, innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellter Mängel.
